聚氨酯防水涂料是由异氰酸酯、聚醚等经加成聚合反应而成的含异氰酸酯基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成的单组分聚氨酯防水涂料。
　　
　　目前，市场上的防水材料多种多样，有国产的、进口的、合资的；有的、中档的、低档的。
　　
　　家装常用防水材料是石油沥青聚氨酯防水涂料、环保型聚氨酯防水涂料和聚合物水泥防水涂料。
　　
　　聚氨酯防水涂料因其优异的物理、化学性能，现已广泛应用于防水工程中。其中以焦油型聚氨酯应用最为广泛。但随着社会的发展和人民生活水平的提高，人们开始更加注重环保和自身健康。煤焦油中含有大量的脂肪族和芳香族化合物，具有强烈的刺激性气味，其中蒽、萘等成分对人体危害极大。焦油型聚胺酯对环境的污染越来越引起人们的重视。希望生产企业开发环保型聚氨酯防水涂料；1998年末，有发布了《关于限制和淘汰焦油型聚氨酯防水涂料。建委还鼓励开发、推荐使用6种环保型聚氨酯防水涂料；
　　
　　（1）单组分聚氨酯防水涂料；
　　
　　（2）彩色聚胺酯防水涂料；
　　
　　（3）无机填料型聚氨酯防水涂料；
　　
　　（4）水固化型聚氨酯防水涂料；
　　
　　（5）石油沥青基聚氨酯防水涂料；
　　
　　（6）石油树脂型聚氨酯防水涂料；
　　
　　前四种因其成本高而在市场上应用比例不大，后两种已成为各企业开发的方向，并在市场上已有所应用。现在提倡推广非焦油型聚氨酯防水涂料，主要是基于环保要求，
　　
　　焦油型和非焦油型聚氨酯防水涂料的区别
　　
　　1气味
　　
　　焦油型：有严重的刺激性气味，涂膜有臭味；
　　
　　非焦油型：仅有轻微气味或无味，涂膜无明显气味。
　　
　　2涂膜燃烧法
　　
　　焦油型：有刺激性气味，产生浓的黑烟并夹有黑色絮状物生成，且燃烧迅速；
　　
　　非焦油型：有松香味或轻微气味，产生少量黑烟，燃烧速度慢，离开火源不燃。
　　
　　3混配法
　　
　　焦油型：混配时初期粘度增大，即搅拌时有增稠现象；
　　
　　非焦油型：混配时粘度基本不变，无增稠现象。
　　
　　通过以上3种方法基本能定性判断焦油型与非焦油型聚氨酯防水涂料，从而可制止焦油型聚氨酯涂料假冒非焦油型进入市场。
　　
　　聚合物水泥防水涂料（JS涂料）是以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组分水性建筑防水涂料，具有“刚柔相济”的特性，既有聚合物涂膜的延伸性、防水性，也有水硬性胶凝材料强度高、易于潮湿基层粘结的优点。该种涂料以水作为分散剂，解决了因采用焦油、沥青等溶剂型防水涂料所造成的环境污染以及对人体健康的危害。

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