担心高端家装“不景气”?
有企业坦言“洗牌刚开始”,服务对象将偏重刚需业主。
如果有人将眼下闽南地区的家装市场称为萧条期,或者洗牌阶段的话,那么这才刚刚开始。许多家装界人士近日对记者表示,若2012年周边地区家装市场出现大变动,主要是对于做中高端户型的品牌公司而言的。
业内人士在展望2012年市场时,普遍认为整体市场不够景气。专业人士徐先生表示,国家的几次房产调控政策出台后,个别地区房越来越少,这对于处在房产下级产业链的家装行业来说,影响巨大。特别是以中高端房装修为目标市场的品牌公司,更加感觉到蛋糕变小了。
虽然在相对偏远的地段,仍有房交付,但在购买房产的时候都没有多花钱的客户,在家装上也不会有太高要求,因此那些业主都不是一线品牌公司的目标客户。中高端家装公司在主市区外多“青睐”做别墅装修。别墅装修在2011年“火了一把”,其实也正是因为主城区内房交付急剧减少的缘故。
另有家装业内人士分析认为,现在不少买房人,都拥有不止一套房产,一般来说,第二、三套房子都不是以在短期内将余房出手,因此炒房人多变身为“包租公、包租婆”,以出租房子来赚取利润。如是为了出租,对装修的要求就明显用于自住,而是出于投资目的。国家去年对于二手房买卖出台的相关政策规定,使得很多炒房族难下降。由精装、豪装变成简装,消费者在装修上的支出大幅下降,大品牌公司又丢失了一部分客户。另外,理财市场的火爆使得投资手段多样,不少消费者将原本准备装修的资金,投入债券等市场以期短期回报。在装修要求上,消费者也不断趋于理性。家装公司争先“进社区”
像开超市一样开家装店,大小活儿“一视同仁”
除了宏观政策、业主消费心理的变化,家装公司自身管理混乱的问题,如接私单、拿回扣等,也将造成业主对家装公司的信任度大幅下降。内忧外患,家装公司很多负责人纷纷表示,想长久发展品牌,须寻找新的利润增长点。一些家装社区店如雨后春笋,开始扎根市区等热门楼盘门口,大小家装活儿一律愿接,帮业主搞定二手房、老房改造中的各类疑难杂症。
“从谈设计、挑主材、砍价格、买配饰和交定金,都有家装公司的业务员、设计人士上门服务,我足不出户,就跟家装公司谈好所有装修细节,坐等开工了。”业主李峰表示,2011年12月中旬签订了家装合同后,不到半个月,家里重装马桶、修窗户等小活,也被家装公司揽上身,承诺全部搞定;地板、瓷砖等主材安装,也由家装公司监工现场配合主材供应商完成,李峰对此感到非常顺心。
家装行业协会人士对此认为,面对市场不景气的大背景,家装公司已然对症下药,准备通过社区家装,满足更多消费者的实际需求,是一大进步和可喜的事情,相信2012年,经过升级与调整的家装社区店,将基本实现一些二手房集中小区或热门楼盘的家装业主足不出户,就能搞定烦琐家装的理想。
免责声明:本商铺所展示的信息由企业自行提供,内容的真实性、准确性和合法性由发布企业负责,一比多公司对此不承担任何保证责任。
友情提醒:为保障您的利益,降低您的风险,建议优先选择商机宝付费会员的产品和服务。